Préparer l’installation d’un abri de jardin

Si votre terrain est situé dans un lotissement ou dans une copropriété, leur règlement interne peut prévaloir sur les dispositions générales pour l’installation d’une cabane de jardin.

En effet, dans le cadre d’un accord de copropriété, la palette de couleurs, les styles d’architecture, les dimensions ou les matériaux sont parfois codifiés. Vérifiez tous ces éléments avant d’acheter votre abri de jardin.

• L’emprise au sol : un élément essentiel

Que vous l’appeliez cabane à outils, chalet, abri ou annexe de la maison, le choix de la démarche administrative à effectuer dépendra de sa surface d’emprise au sol.

- Si la surface de son plancher excède 20 m², vous devrez demander un permis de construire.

- Entre 5 m² et 20 m², une déclaration préalable de travaux suffit.

Dans ces 2 cas, la présentation d’un plan de votre projet est obligatoire.

- En deçà de 5 m², l’installation de votre cabane à outils ne requiert aucune autorisation.

• Les abris concernés par la taxe d’aménagement

Sachez qu’il existe une taxe spécifique sur toutes les constructions qui font l’objet d’une déclaration préalable de travaux ou d’un permis de construire.

La taxe dite « abri de jardin » s’applique sur toutes les surfaces délimitées par un mur et couvertes. Cette taxe d’aménagement s’acquitte en une seule fois et concerne tous les abris de jardin même démontables d’une surface de plancher supérieure à 5 m² et d’une hauteur de plus de 1,80 m.

La surface taxable concerne donc les espaces clos et couverts. Une terrasse ou une pergola adossée à votre cabane ou à votre maison n’étant pas un espace clos, sa surface ne sera pas prise en compte dans le calcul.

Un abri de jardin non soumis à autorisation ou à déclaration préalable de travaux n’est donc pas concerné par cette taxe.

• Comment déterminer son emplacement ?

Vérifier la qualité du terrain

Le sol prévu pour l’installation doit offrir une assise solide à votre abri de jardin pour en garantir la durée de vie :

Est-ce que le terrain est stable ? La terre est-elle meuble ?

Le terrain présente une pente, même légère ?

Ces questions sont essentielles.

En effet, la pose d’un abri sur un terrain ne pouvant supporter ce type d’installation peut entraîner un affaissement du sol ou l’effondrement de l’abri de jardin.

Toutefois, il est toujours possible d’améliorer ces conditions en effectuant quelques travaux préalables comme un aplanissement du terrain, la réalisation de fondations ou la pose d’une dalle en béton.

Si cette opération ajoute une étape à votre projet, ainsi que le prix de la prestation d’un professionnel si vous la déléguez, elle reste indispensable en cas d’une différence sensible de niveau.

Pour un projet d’aménagement, la dalle de béton comme fondation s’avère incontournable.

Non seulement le montage de l’abri de jardin s’en trouvera facilité, mais cette étape supplémentaire en garantira la sécurité et la pérennité.

• Définir l’emplacement idéal

Idéalement, orientez la façade principale de votre abri de jardin vers le sud (sud-est ou sud-ouest selon votre terrain) afin de profiter d’une meilleure luminosité tout au long de la journée.

Prévoyez :

- Un accès facile à la porte et aux fenêtres de l’abri. Veillez à ce que la végétation ou les plantes ne rendent pas cet accès difficile au fil des ans.

- Un raccordement à l’électricité si vous souhaitez éclairer l’intérieur ou l’extérieur de votre abri et un raccordement à l’eau en fonction de votre projet.

Si votre sol est tassé et de niveau.

Il est recommandé de couler une dalle en béton de 10 cm d’épaisseur minimum.

Sa surface doit être supérieure ou égale à la surface au sol de l’abri afin d’éviter toute stagnation d’eau ou d’infiltration sous la cabane.

Sans cela vous serez confronté à de gros problèmes d’humidité.

> Comment faire du béton et du mortier​

Si votre terrain est irrégulier

Nous vous conseillons de surélever votre abri afin de le mettre à niveau. Vous pouvez utiliser des plots en béton ou des parpaings d’une largeur de 15 à 20 cm pour supporter les lambourdes et le plancher.

Pour les abris de petites et moyennes surfaces, vous pouvez utiliser des dalles de terrasse ou des pavés autobloquants posés sur un lit de sable.

• Anticiper l’aménagement et l’habitabilité

L’installation d’un abri de jardin destiné à être aménagé implique des travaux de préparation supplémentaires.

Si vous destinez votre construction à l’aménagement d’un petit studio, d’un bureau ou d’une chambre, il est préférable de préparer l’habitabilité.

• Isolation du sol

Lors de la création de la fondation de l’abri de jardin, pensez à renforcer l’isolation thermique du sol et à le protéger de l’humidité.

Pour isoler le plancher de l’abri de la dalle de béton, il faut le surélever à l’aide de lambourdes ou de parpaings.

Un isolant épais est inséré entre ces poutres de bois pour assurer le confort thermique du plancher.

• Réserves pour le passage des réseaux

Si vous disposez d’un plan d’aménagement de l’abri, vous pouvez intégrer le passage des différents réseaux à cette étape de l’installation.

Lorsque votre projet concerne un studio, vous avez besoin par exemple de l’alimentation en eau, d’évacuations, de l’électricité et de la téléphonie.

Au minimum, il faut prévoir des réserves pendant les travaux de fondation. Ceci évite de percer le plancher ou les cloisons après la construction. L’idéal avec un plan précis est de directement intégrer les passages de tuyaux et de gaines sous chaque emplacement.

Elle recouvre la toiture. Son rôle est double :

- Rendre l’abri complètement étanche (vos outils ne rouilleront pas !) ;

- Renforcer sa résistance aux intempéries.

Si la majorité des abris de jardin est vendue avec un feutre bitumeux, ce revêtement constitue une solution temporaire. Il doit être complété ou remplacé dans les six mois par l’installation, au choix :

- De shingles : ces plaques de bitume de 4 à 5 mm d’épaisseur, à clouer ou à coller, offrent une esthétique proche de l’ardoise. À réserver aux toits en pente.

- De tôles ondulées ou de bacs en acier pour une plus grande longévité et une meilleure protection de la toiture.

- De plaques PVC imitation tuiles, faciles à installer, pour une finition authentique.

Deux types de parois permettent le montage de votre structure :

- Les panneaux préassemblés qui se montent par emboîtement.
- Les madriers qui s’emboîtent comme un jeu de construction. De 19 à 44 mm d’épaisseur, ils assurent la résistance et l’isolation thermique des murs de l’abri.
À densité égale de bois, plus les parois sont épaisses, plus l’abri de jardin est solide.
 

Ces éléments complémentaires assurent la longévité de votre abri de jardin.

Certains abris présentent une grande avancée de toit ou de grands débords qui offrent une meilleure protection contre les intempéries, et donc une meilleure tenue dans le temps.