Comment entretenir un chauffe-eau

 - Entretien du chauffe-eau électrique

Il n’y a pas d’entretien annuel obligatoire pour un chauffe-eau électrique, solaire ou thermodynamique. 

Cependant, chaque fabricant recommande d’effectuer un entretien régulier pour prolonger la durée de vie du cumulus. 
De même, il n’y a pas de loi obligeant un locataire ou un propriétaire d’entretenir son chauffe-eau électrique.

Cependant, pour l’un et l’autre il existe des obligations. Si un défaut d’entretien est à l’origine d’une panne, le locataire peut être tenu pour responsable. 
Pour le propriétaire, il est responsable d’un fonctionnement anormal d’un chauffe-eau électrique. 

  - Entretien du chauffe-eau au gaz

L’entretien annuel du chauffe-eau au gaz est obligatoire au même titre que celui de la chaudière au gaz et doit être réalisé par un plombier-chauffagiste certifié. 

C’est le locataire qui a la charge de réaliser l’entretien et de fournir un certificat au propriétaire qui peut l’exiger. 
De plus, l’entretien d’un appareil au gaz (chaudière, cumulus) représente une question de sécurité. 

Un chauffe-eau au gaz en mauvais état peut entrainer un dysfonctionnement et provoquer des accidents (intoxication, explosion).

 - Nettoyage de la cuve

Entretenir la cuve signifie qu’il faut faire une vidange tous les 3 ou 4 ans, voire moins, selon la dureté de l’eau. Ceci vous permettra d’effectuer un nettoyage et un détartrage. 
Pour réaliser la vidange de la cuve, coupez l’alimentation électrique du chauffe-eau, puis fermez les vannes d’arrivée d’eau. 

Ouvrez un robinet d’eau chaude dans la maison puis le robinet de vidange sur le groupe de sécurité. Le tuyau d’évacuation des eaux usées permettra de rejeter le contenu de l’appareil facilement. 

Faute de raccordement, vous serez obligé de visser un tuyau de vidange. 

Pour atteindre la cuve, dévissez le capot de protection sous le chauffe-eau puis débranchez le thermostat et la résistance. 
Démontez délicatement la sonde si possible. 

Enfin, dévissez les boulons de la trappe de visite pour accéder à la cuve. Dans tous les cas, consultez la notice particulière de votre chauffe-eau. Avec des gants, un chiffon et un seau, enlevez les morceaux de calcaire déposés dans la cuve. 

Profitez-en pour nettoyer le joint de la trappe. 

Comme le prix de ce joint dépasse rarement 20 euros, nous vous conseillons même de le changer complètement à cette occasion. 

 - Détartrage de la résistance

L’entretien est différent selon le type de résistance. Une résistance stéatite est protégée dans un fourreau et n’est pas immergée. 
A moins de vouloir la changer, inutile de la démonter. 

Dans ce cas, lorsque vous avez ouvert la trappe de visite vous pouvez procéder au détartrage du fourreau qui abrite la résistance comme celui qui abrite la sonde de température. 

L’utilisation d’une brosse et de vinaigre blanc permet d’éliminer efficacement les traces de calcaire.

Dans le cas d’une résistance immergée ou blindée, vous avez directement accès à la résistance en enlevant la trappe de visite. 

Un trempage de quelques heures dans de l’eau contenant du vinaigre blanc et un brossage permettent d’éliminer efficacement le calcaire. Rincez soigneusement la résistance avant son installation, car elle est immergée dans l’eau qui alimente les robinets de la maison.

 - Entretien de l’anode 

Certains cumulus sont équipés d’une anode magnésium dite sacrificielle qui s’use au fil du temps. Son contrôle et son remplacement peuvent s’effectuer au même moment que l’entretien de la résistance. 

Elle peut être visible à côté du fourreau de la résistance stéatite ou directement fixée contre la résistance blindée ou immergée. Vérifiez sur la notice de votre chauffe-eau. 

Comme son prix n’excède pas quelques dizaines d’euros, il est plus sage d’effectuer un remplacement lors de l’entretien de la résistance.

L’entretien annuel et obligatoire d’un chauffe-eau au gaz demande une expertise en plomberie et un agrément au gaz. 

Il doit être réalisé par un plombier-chauffagiste certifié. 

L’entretien d’un chauffe-eau thermodynamique n’est pas obligatoire si sa pompe à chaleur est indépendante de votre installation de chauffage. 

Il est toutefois recommandé de procéder régulièrement à des vérifications.

En revanche, si la production d’eau chaude se fait par une pompe à chaleur (PAC) assurant aussi le chauffage, l’entretien par un professionnel est obligatoire.

Chaque fabricant recommande de procéder à un entretien régulier réalisé par un plombier agréé RGE, cependant vous pouvez effectuer quelques opérations simples de manière régulière. 

Le chauffe-eau thermodynamique dispose d’un groupe de sécurité que vous pouvez purger mensuellement pendant quelques secondes pour éliminer le calcaire. 

Un ballon thermodynamique possède un évaporateur sur lequel l’accumulation de poussière peut gêner le fonctionnement. 
Consultez la notice de votre appareil pour accéder à l’évaporateur, car sa position dépend du type de cumulus. 

Le nettoyage s’effectue avec une brosse souple, un pinceau ou l’embout d’un aspirateur.

Le chauffe-eau solaire diffère simplement d’un ballon électrique par l’origine de son énergie. L’installation est reliée à des panneaux solaires et une alimentation électrique qui prend le relais.

L’entretien de l’appareil est donc le même que pour un cumulus électrique, cependant vous pouvez entretenir les panneaux. 

Un panneau solaire peut s’encrasser et son mauvais état limite son fonctionnement et son efficacité. Il est donc recommandé de procéder à un nettoyage annuel des panneaux. 

Il s’agit d’un simple lessivage à l’eau sans détergent. Comme l’entretien est généralement effectué sur un toit, nous vous conseillons de faire appel à un professionnel.